盤點二手房裝修的10大常見問題

二手房裝修有哪一些常見問題是比較容易出現的呢?目前二手房市場雖然比較好，但是在裝修過程中還是需要注意的。今天，香香小編為大家盤點二手房裝修的10大常見問題，一起來看下吧!

一：舊材料一律改環保

在家裝中，有些舊房子所使用的材料已更新換代為環保材料，如遇以下情況最好更換。

牆面是沙灰牆的需剷除，重做水泥抹灰基層;舊房電路老化需更換，更換的電線需符合國家標準，電線鋪裝時需按新設計方案分路佈置，一般分為照明、低位元插座、高位插座、弱電。

老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需剷除後改用耐水膩子。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用，鋁塑管管件易脫落，故現在多使用PPR管，新管路施工完畢後需要進行打壓實驗。

二：更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

三：地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。

但不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

四：隨意拆改結構導致牆體塌陷

城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。

五：衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有人住過，防水方面就不會出問題，實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴間都有漏水的現象。

建議大家在搬入二手房之前，最好在衛浴間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。

六：水電路燃氣管線老化嚴重

很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

七：新刷牆面頻頻掉漆

為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆?

粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的舊漆面去掉，然後重新開始粉刷，包括防水等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。

八：插座太少不便使用

有些人簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

九：陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味，非常不便。

十：做好消毒工作，保持室內空氣流通

在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

另外，建議大家，裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。

當然，每個家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是裝修二手房時所要考慮到的，希望對於想要裝修二手房的朋友能有所幫助。