協力廠商房屋貸款 弄清責任方可充當協力廠商擔保人

所謂協力廠商房屋貸款，通俗來說，就是指充當向銀行貸款的貸款人的擔保者：也許是因為貸款人的資信存有問題，或是貸款額較大，或是不符合銀行貸款的條件，因此，需要擔保人進行擔保。但這種擔保不可能只是個人信用，往往需要一個標的物，最常見的就是房屋。

以協力廠商的房屋進行抵押貸款，同樣有嚴格的條件限制，而對於作為協力廠商的擔保人來說，是具有風險的。

首先，貸款人要符合房屋抵押貸款的相關條件，而且資信良好，這一點相當關鍵。

其次，所抵押的房產同樣要符合銀行房屋抵押貸款的要求。

第三，房產所有人也需要符合以房屋抵押貸款的相關條件，資信良好同樣相當關鍵。

第四，其貸款利率相對於同類貸款而言，據說相對高一些。

第五，對於協力廠商擔保人來說，存在著房財兩空的風險：由於自己不是貸款人，而只是擔保人，一旦貸款人不還款，那麼，擔保人就需要負上連帶責任：當貸款人不能正常還款，而擔保人也無法償還，銀行有可能將房產變現以清償貸款人的債務。這樣，協力廠商擔保人就落得房財兩空了。

因此，如果要成為貸款人的協力廠商擔保人，不僅要對貸款人有深入的瞭解，而且要對所承擔的權利、責任與義務有清晰的瞭解，而不能僅憑意氣用事。而且，現在市場上有不少的擔保公司，通過收取一定的費用，為貸款人向銀行貸款提供相應的擔保。所以，如果不願意作為擔保人，不妨將這一途徑提供給貸款人。