企業產房屋貸款可以嗎 企業產房屋貸款條件

企業產房屋貸款，包括兩種情形：一是以企業產房屋作抵押進行貸款，一是企業購買產房屋按揭貸款。這兩種情形是截然不同的。本文只從企業購買房產的情況入題，簡介所需要的相關條件。

以企業名義購買房產，是允許的，符合條件者也允許貸款，而且還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件如下。

1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；

2、 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；

4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；

5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；

9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；

10、在申請行開立基本結算帳戶或一般結算帳戶。

企業購買高產，能否成功貸款，其條件比自然人按揭貸款要多得多，不過，其關鍵還是看其經營能力，實際上還是還款能力。