企業產房屋貸款，
包括兩種情形：一是以企業產房屋作抵押進行貸款，
一是企業購買產房屋按揭貸款。
這兩種情形是截然不同的。
本文只從企業購買房產的情況入題，
簡介所需要的相關條件。
以企業名義購買房產， 是允許的， 符合條件者也允許貸款， 而且還是要房管局備案， 簽購房合同。 企業貸款的申請條件如下。
1、符合國家的產業、行業政策， 不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、 企業在各家商業銀行信譽狀況良好， 沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記， 且年檢合格的營業執照， 持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度， 有固定依據和經營場所， 合法經營， 產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力， 還款意願良好， 無不良信用記錄， 信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上， 素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定， 成立年限原則上在2年（含）以上， 至少有一個及以上會計年度財務報告， 且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算帳戶或一般結算帳戶。
企業購買高產， 能否成功貸款， 其條件比自然人按揭貸款要多得多， 不過， 其關鍵還是看其經營能力， 實際上還是還款能力。
