二手房交易注意事項 五招教你避免購房陷阱

隨著二手房交易新政策的推出，二手房的市場開始變得活躍起來，不少買房者躍躍欲試想要購置一套二手房。可是，大家在進行二手房交易時，一定要注意一下這幾點重要事項，避免購房陷阱，保護自己的合理利益不受到任何損害。接下來裝修網小編將為您帶來二手房交易注意事項。

一、確認二手房的產權

為了保障自身的權益，在購置二手房是我們首先要確認以下細節：確認售房者於房產證上的房主是統一身份;確認產權證上的面積與房屋的實際面積相符;確認產權證真實、合法、可靠;確認該房產允許轉賣;確認該房屋的產權完整，沒有抵押、共用等情況。

二、查看房屋是否有私搭私建

主要查看房屋是否違法佔用了屋頂天臺，或者私自搭建了室內的小閣樓。查看房屋內部的結構有無經過私自改造，比如將一間房隔成兩間、或將兩間房並做一間等等。

三、確認該二手房的準確面積

為了獲取更大的利益，一些業主可能會在房屋的面積上做一些手腳。要注意的是，在房屋的產權證上，所標注的面積一般是建築面積。而我們要做的，最保險的就是測量出“地毯面積”，也就是測量房屋內兩個對角牆角所對的面積。

四、瞭解房屋的內部結構與裝修情況

瞭解房屋的佈局是否合理，是否方便居住;瞭解房屋內的管線是否完善合理;瞭解房屋是否已經經過裝修，其裝修風格、裝修水準與裝修花費又如何，是否需要打掉重新裝修;瞭解房屋天花板是否擁有滲水、漏水情況等等。

五、考察房屋的配套狀況

考察房屋的供水，包括供水時間、水質、水壓等等;考察房屋內電視信號的接受情況，包括圖像品質的優劣、接受電視臺的數量等等;考察房屋的供電狀況，確保電器的正常使用，尤其是空調之類的大功率電器;考察住房所在社區的物業服務水準。此外，還應根據各地情況考察房屋的電線線路、供氣供暖、周邊服務設施等情況，方便自己日後的居住。

看了小編為大家帶來的以上這五個二手房交易注意事項，希望能對您有所幫助，想要瞭解更多相關資訊，繼續關注我們哦。