新房驗房的3大重點及驗收技巧 不看後果自負

買房或者裝修後，必須要做的一件事就是驗房，這關係業主的根本利益。那麼新房驗房主要驗哪些方面呢?怎麼驗呢?小編採訪了一個專業驗房師，他給出了新房驗房的3大重點及驗收技巧，下面一起來看看吧!

驗房是買房、裝修的必經步驟，但是對於一般業主來說會有一種無從下手的感覺：不知道要驗什麼，不知道怎麼驗。專業驗房師為大家分享了一下他多年的驗房經驗與技巧，千萬不要錯過哦!

門窗檢驗：不僅要搖晃門窗，還要巧用磁鐵測鋼襯

驗房從進門開始，門窗首先是要檢查其表面是否有劃痕、傷痕等，然後要檢查窗框、門框是否變形，密封是否嚴密。除此之外，驗收門窗還有一項重要的內容，就是檢查門窗內部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門窗的四角，加固門窗，避免門窗脫落的，這個小小的鋼襯能夠大大提高門窗的安全性能。鋼襯的檢測一般驗房時是有專用工具——檢測筆來檢測的，但對於一般業主來說，驗房師給出了一個小竅門就是用磁鐵來檢測，因為門窗大都是鋁合金材料的，而鋼襯能夠被磁鐵吸住，所以一貼即可檢測出來。

空鼓問題：單聽敲打難分辨，最好找專業人員

牆體空鼓是房屋驗收的重點，也是業主和裝飾公司最頭痛的問題。一般的驗房攻略都是叫業主拿個小錘或是金屬棒在牆面上敲擊，通過聲音來辨別是否有空鼓，但是專業的驗房時卻不是這樣說的。他表示通過敲擊聲音辨別空鼓是需要非常豐富的經驗的，特別是梁與牆之間的開工即是填充後也會有類似空鼓的聲音，一般驗上百套房子的人才可能從聲音準確無誤的辨別。所以最好還是找專業人士或是有經驗的朋友來代為檢查。

層高檢測：卷尺測不准，紅外儀才精確

驗房測層高是一般業主都知道的事，而業主一般測層高的方法也很簡單，在房間的四個角落拿卷尺測一下高度。但是專業的驗房師卻指出這樣的做法是錯誤的，因為角落的高度會比一般的地方高50公分左右，因此在四角測層高需要離地50公分，但是這樣做就會讓測量數值的誤差變大。所以驗房測層高最好還是選用專門的紅外測量儀，最便宜的價格在300元以上，建議業主和鄰居家合買共用。

以上便是專業驗房師總結的新房驗房注意事項，只有做好這一步，才能及時發現問題並處理問題，否則後果只能自負!