毛坯房驗收五大注意事項 別讓粗心大意給坑了

買房不容易，收房需謹慎。買了毛坯房，收房時應該注意哪些方面呢?小編總結了毛坯房收房的5大注意事項，輕鬆搞定收房。細心檢查門窗、水電、牆面、地面、通風系統5大方面，讓錢花的不留遺憾。

1、門、窗

往往買房的人都是拿了鑰匙就開門，只關注房子裡面的樣子，卻忘了看看門是否完好，這可不是個好現象，因為入戶門是家的第一道防線。現在房子的入戶門都是安裝的防盜門，檢查的時候首先是要從視覺上看有沒有劃痕、撞痕，看一下門框安得正不正，雖然這些都是小問題，但是卻會影響以後的生活方便。門框不正可能導致門開啟不順暢，然後還要試試門鎖是否能正常開啟、關閉，若是有問題，那麼要通知物業讓他們及時更換。

現在樓房的窗戶一般都是採用塑鋼窗框配上中空玻璃，驗收窗戶時要先看窗框是否有歪斜，窗戶的卡子好不好用，窗戶能不能打開到90度，戶外那一面的窗框有沒有貼防水條，每個窗戶紗窗是否安上，能否正常推拉。窗戶的玻璃也要看看有沒有裂痕、水痕、雜質，玻璃裡有沒有水汽。

2、牆面、地面

牆面、地面檢查，首先要查的就是面積，在買房時，你一定是先看好面積的，在收房時業主需要拿上卷尺，量一量每個房間的牆面與地面的面積，看是否與開發商所標的面積一致。然後要檢查所有牆面、地面的平整度，牆體是否存在空鼓現象等。這些問題會影響日後牆面、地面鋪磚或鋪地板的施工，若牆面、地面平整度落差太大，那麼以後貼磚會特別容易脫落。

檢測平整度的方法特別簡單，拿一塊比較長的直板，直接將直板平貼在牆面或地面上，觀察其中的縫隙，若是差值在1毫米到2毫米之間那麼這個誤差是在國家標準範圍內的，若是誤差實在太大，呢麼要求物業或施工人員找平。在檢測陰陽角時只要拿一個書測試一下牆面角度即可。另外業主還要自備一個橡膠錘，在檢查牆面時敲打一下，通過聲音的空鼓現象。

3、電

毛坯房的每個房間都會有簡易燈泡，通過開這些燈泡檢查一下是否能正常通電，在每個插孔出用試電筆，或是簡易的小電器(例如電吹風、手機充電器等)試一下其通電狀況。

4、水

毛坯房的廚房和浴室一般都是做好水路的，雖是沒有水龍頭，但是可以通過向水管內灌水來檢測其下水道是否堵塞，若是管道內發出咕嘟咕嘟的下水聲，則說明管道內下水極快，並無堵塞。

5、通風系統

在檢測了牆面、地面、水電之後，大部分業主就會認為房子沒有其他地方需要檢測了，但是房子的通風系統卻是忘記了。廚房的排煙道、房間的排風道都需要認真檢查一下，是否排氣順暢，以防為日後的生活留下隱患。