毛坯房驗收五大注意事項 別讓粗心大意給坑了

買房不容易， 收房需謹慎。 買了毛坯房， 收房時應該注意哪些方面呢?小編總結了毛坯房收房的5大注意事項， 輕鬆搞定收房。 細心檢查門窗、水電、牆面、地面、通風系統5大方面， 讓錢花的不留遺憾。

1、門、窗

往往買房的人都是拿了鑰匙就開門， 只關注房子裡面的樣子， 卻忘了看看門是否完好， 這可不是個好現象， 因為入戶門是家的第一道防線。 現在房子的入戶門都是安裝的防盜門， 檢查的時候首先是要從視覺上看有沒有劃痕、撞痕， 看一下門框安得正不正， 雖然這些都是小問題， 但是卻會影響以後的生活方便。

門框不正可能導致門開啟不順暢， 然後還要試試門鎖是否能正常開啟、關閉， 若是有問題， 那麼要通知物業讓他們及時更換。

現在樓房的窗戶一般都是採用塑鋼窗框配上中空玻璃， 驗收窗戶時要先看窗框是否有歪斜， 窗戶的卡子好不好用，

窗戶能不能打開到90度， 戶外那一面的窗框有沒有貼防水條， 每個窗戶紗窗是否安上， 能否正常推拉。 窗戶的玻璃也要看看有沒有裂痕、水痕、雜質， 玻璃裡有沒有水汽。

2、牆面、地面

牆面、地面檢查， 首先要查的就是面積， 在買房時， 你一定是先看好面積的， 在收房時業主需要拿上卷尺， 量一量每個房間的牆面與地面的面積， 看是否與開發商所標的面積一致。 然後要檢查所有牆面、地面的平整度， 牆體是否存在空鼓現象等。 這些問題會影響日後牆面、地面鋪磚或鋪地板的施工， 若牆面、地面平整度落差太大， 那麼以後貼磚會特別容易脫落。

檢測平整度的方法特別簡單， 拿一塊比較長的直板， 直接將直板平貼在牆面或地面上， 觀察其中的縫隙， 若是差值在1毫米到2毫米之間那麼這個誤差是在國家標準範圍內的， 若是誤差實在太大， 呢麼要求物業或施工人員找平。 在檢測陰陽角時只要拿一個書測試一下牆面角度即可。 另外業主還要自備一個橡膠錘， 在檢查牆面時敲打一下，

通過聲音的空鼓現象。

3、電

毛坯房的每個房間都會有簡易燈泡， 通過開這些燈泡檢查一下是否能正常通電， 在每個插孔出用試電筆， 或是簡易的小電器(例如電吹風、手機充電器等)試一下其通電狀況。

4、水

毛坯房的廚房和浴室一般都是做好水路的， 雖是沒有水龍頭， 但是可以通過向水管內灌水來檢測其下水道是否堵塞， 若是管道內發出咕嘟咕嘟的下水聲， 則說明管道內下水極快， 並無堵塞。

5、通風系統

在檢測了牆面、地面、水電之後，大部分業主就會認為房子沒有其他地方需要檢測了，但是房子的通風系統卻是忘記了。廚房的排煙道、房間的排風道都需要認真檢查一下，是否排氣順暢，以防為日後的生活留下隱患。

5、通風系統

在檢測了牆面、地面、水電之後，大部分業主就會認為房子沒有其他地方需要檢測了，但是房子的通風系統卻是忘記了。廚房的排煙道、房間的排風道都需要認真檢查一下，是否排氣順暢，以防為日後的生活留下隱患。