交房時如何驗房 7招教你新房驗收

很多裝修朋友們的一塊心病就是交房和驗房了，因為我們去買房時，第一步就是收房驗房，因為最初房子的驗收沒做好，會給後期的生活帶來很多的不方便，所以驗房是非常重要的，接下來小編將給您帶來交房時如何驗房的相關資訊。

交房時應如何驗房呢，7步驟教你輕鬆完成驗收。

步驟1：首先要檢查整棟樓層的外牆瓷磚是否牢固，單元門是否完好，而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設備是否完好後，即可開啟戶門。

步驟2：一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致，而且最好就是把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來，同時也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題，檢查的方法可以在房頂取4-5個點，然後用盒尺進行測量，如果數值一致說明沒有傾斜的問題，則為及格。

步驟3：一定要仔細檢查清楚戶內門窗、陽臺等是否存在開裂的現象，還有油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時，我們可以通過用一張紙條放在密封點上，然後把門關上壓住紙條再用力抽出，多點試驗後，看其密封條的壓力是否均勻。同時也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無相互碰撞的情況等。

步驟4：房屋驗收時，一定要認真檢查清楚防盜門有無裂痕、門邊有無變形、門及閘之間的密封是否嚴密、門及閘鎖的開關是否靈活等。同時也要檢查一下入戶門鈴是否能正常工作，貓眼是否存在鬆動、模糊等現象。

步驟5：檢查房屋的牆壁、地面是否平整，是否存在滲水、開裂、空殼等情況，如存在以上問題，必須要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修的過程中很容易就會打穿樓板。

步驟6：檢查上下水的工作是否正常時，我們可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水，然後往各個下水處灌水，如聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時也不存在積水的問題。在確認好沒有問題後，就要馬上把那些突出的下水口用塑膠袋罩著，並把其捆實，地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

步驟7：假如是精裝房的話，就一定要檢查廚房、衛生間的吊頂安裝是否牢固。同時，也要用小錘輕輕敲擊牆磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現象等。