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交房時如何驗房 7招教你新房驗收

很多裝修朋友們的一塊心病就是交房和驗房了, 因為我們去買房時, 第一步就是收房驗房, 因為最初房子的驗收沒做好, 會給後期的生活帶來很多的不方便, 所以驗房是非常重要的, 接下來小編將給您帶來交房時如何驗房的相關資訊。

交房時應如何驗房呢, 7步驟教你輕鬆完成驗收。

步驟1:首先要檢查整棟樓層的外牆瓷磚是否牢固, 單元門是否完好, 而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設備是否完好後, 即可開啟戶門。

步驟2:一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致, 而且最好就是把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來, 同時也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題, 檢查的方法可以在房頂取4-5個點, 然後用盒尺進行測量, 如果數值一致說明沒有傾斜的問題, 則為及格。

步驟3:一定要仔細檢查清楚戶內門窗、陽臺等是否存在開裂的現象,

還有油漆是否刷全。 在檢查門窗的密封是否良好時, 我們可以通過用一張紙條放在密封點上, 然後把門關上壓住紙條再用力抽出, 多點試驗後, 看其密封條的壓力是否均勻。 同時也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活, 有無相互碰撞的情況等。

步驟4:房屋驗收時, 一定要認真檢查清楚防盜門有無裂痕、門邊有無變形、門及閘之間的密封是否嚴密、門及閘鎖的開關是否靈活等。 同時也要檢查一下入戶門鈴是否能正常工作, 貓眼是否存在鬆動、模糊等現象。

步驟5:檢查房屋的牆壁、地面是否平整, 是否存在滲水、開裂、空殼等情況, 如存在以上問題, 必須要責成陪同物業人員儘快修復,

否則在裝修的過程中很容易就會打穿樓板。

步驟6:檢查上下水的工作是否正常時, 我們可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水, 然後往各個下水處灌水, 如聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢, 同時也不存在積水的問題。 在確認好沒有問題後, 就要馬上把那些突出的下水口用塑膠袋罩著, 並把其捆實, 地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

步驟7:假如是精裝房的話, 就一定要檢查廚房、衛生間的吊頂安裝是否牢固。 同時, 也要用小錘輕輕敲擊牆磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現象等。

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