挑選好戶型需要遵循哪些原則

買房子需要關鍵的點有很多：價格、地段、配套、朝向，當然我們還希望選到一個好戶型的房子。一個好的戶型，能夠讓我們居住起來更加舒適，轉手也更加容易。那麼挑選好戶型需要遵循哪些原則呢?

1、不追求最大，只追求合理

空間“大”的好處不言而喻，給人開闊之感，而且設計起來有更多的可選方案。但同時，“大”也意味著成本會更高，你總得在面積和價格之間尋求一個平衡點，使自己更滿意，所謂追求最佳的“性價比”。

在高房價面前，我們要尋求平衡的話，按重要性來排名：科學合理最重要，面積次之。

所謂合理，即各功能區設計合理，動靜分區、幹濕分區、公私分區，動線合理。生活起來覺得方便又舒適，互不干擾。

2、重點滿足高頻需求

合理科學的戶型除了保證基本的需求外，還應滿足業主的一些高頻需求。所謂高頻需求，不同群體的高頻需求自然有所區別。例如年輕人的高頻需求可能廚房靠後，而一日三餐都在家解決的家庭則廚房是高頻利用功能區;喜歡在家辦公的，對於書房的面積和採光就有相對較高的要求。

3、朝向合理

合理的朝向是剛性需求，朝向好能保證足夠的採光時間，明亮的室內不僅讓人心情舒暢，對人的健康也有好處。冬天尤為重要。

4、不能兼顧時遵循這幾點

臥室的朝向，最好是南向，其次東向，西向最差。

客廳是白天活動最頻繁的區域，要保證採光充足及空氣流通，所以最好也朝南。

衛生間是室內最潮濕的功能間。因為臥室和客廳選擇了南向，衛生間北向或西北向都適合，當然這是說的明衛。