買房子需要關鍵的點有很多：價格、地段、配套、朝向， 當然我們還希望選到一個好戶型的房子。 一個好的戶型， 能夠讓我們居住起來更加舒適， 轉手也更加容易。 那麼挑選好戶型需要遵循哪些原則呢?
1、不追求最大， 只追求合理
空間“大”的好處不言而喻， 給人開闊之感， 而且設計起來有更多的可選方案。 但同時， “大”也意味著成本會更高， 你總得在面積和價格之間尋求一個平衡點， 使自己更滿意， 所謂追求最佳的“性價比”。
在高房價面前， 我們要尋求平衡的話， 按重要性來排名：科學合理最重要， 面積次之。
所謂合理， 即各功能區設計合理， 動靜分區、幹濕分區、公私分區， 動線合理。 生活起來覺得方便又舒適， 互不干擾。
2、重點滿足高頻需求
合理科學的戶型除了保證基本的需求外， 還應滿足業主的一些高頻需求。 所謂高頻需求， 不同群體的高頻需求自然有所區別。
3、朝向合理
合理的朝向是剛性需求， 朝向好能保證足夠的採光時間， 明亮的室內不僅讓人心情舒暢，
4、不能兼顧時遵循這幾點
臥室的朝向， 最好是南向， 其次東向， 西向最差。
客廳是白天活動最頻繁的區域， 要保證採光充足及空氣流通， 所以最好也朝南。
衛生間是室內最潮濕的功能間。 因為臥室和客廳選擇了南向， 衛生間北向或西北向都適合， 當然這是說的明衛。
