二手房翻新裝修十大攻略 比新房更新秘訣

相對于一手房,二手房裝修更有講究。二手房翻新的過程中總會有著各種問題的出現,這些問題實在讓很多人為之而煩惱。如何避免這種種問題的產生呢?以下二手房翻新裝修的十大攻略，大家可得好好看哦！

攻略一 基礎工程和預算

老屋裝修工程非常複雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修專案，一坪預算約五到十萬不等。

攻略二 拆牆和漏水

翻新過程建議少敲牆，除了因為打牆會增加費用與工程量，拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發現漏水，一定要優先處理、徹底解決。

攻略三 格局變換過大

通常翻修會依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過大，尤其是衛浴、廚房，如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。

攻略四 水電線路汰舊換新

電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預先規劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長使用壽命。

攻略五 供電問題要注意

現代家庭用電量增加，而老房子原本的線路可能無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發生危險。

攻略六 天花板和地板

裝修完成的空間簡潔美觀，其實雜亂的線路都藏進了天花板，翻修時不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫才能讓整個室內空間乾淨清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。

攻略七 木頭防蟲

溫馨的木傢俱人人愛，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料，減低蟲蛀機率。

老房裝修重點八 陽臺外推很多屋主在裝修時，為了要爭取室內空間而外推陽臺，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法。其實換個角度思考，善用陽臺的造景與佈置，可以美化生活環境，為室內帶來自然休閒感，也是另一種選擇。

攻略九 裝修流程的熟悉

施做前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應是先拆除，再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最後才做表面的美化工程。而容易弄髒或被破壞的部分，則是留在最後才施做。

攻略十 老房裝修季節

秋季是裝修旺季，不過秋天氣候乾燥，裝修時常見牆面龜裂、木材乾裂與變形等問題，考慮到老房子年久失修、經不起折騰，若無法避開秋季裝修，則要預先想好如何應對。另外，不論在哪個季節裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數，記得要注意留伸縮縫，地板才不會翹起。