二手房翻新裝修十大攻略 比新房更新秘訣

相對于一手房,二手房裝修更有講究。 二手房翻新的過程中總會有著各種問題的出現,這些問題實在讓很多人為之而煩惱。 如何避免這種種問題的產生呢?以下二手房翻新裝修的十大攻略， 大家可得好好看哦！

攻略一 基礎工程和預算

老屋裝修工程非常複雜， 需要綜合考慮屋況與承載量， 才能進行翻新規劃。 而老屋改造預算和新屋比較， 更有著天差地別。 主要是因為老屋工程項目多， 基礎工程無法節省， 視其屋況和裝修專案， 一坪預算約五到十萬不等。

攻略二 拆牆和漏水

翻新過程建議少敲牆， 除了因為打牆會增加費用與工程量， 拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。 另外， 老屋翻新還需要全面檢視漏水問題， 一旦有發現漏水， 一定要優先處理、徹底解決。

攻略三 格局變換過大

通常翻修會依照現況重新規劃格局，

但建議格局變化不要過大， 尤其是衛浴、廚房， 如非必要則避免更動位置。 除了考慮施工難度， 如果排水管線沒處理好， 很容易造成漏水問題。

攻略四 水電線路汰舊換新

電線類如電線、電話線、訊號線， 在重新裝修要重新配管與整理， 同時也預先規劃位置隱藏起來， 兼顧美觀與安全。 老房子水管經過多年使用也已老化， 最好趁著翻修汰換， 延長使用壽命。

攻略五 供電問題要注意

現代家庭用電量增加， 而老房子原本的線路可能無法滿足需求， 為了安全起見， 用電配置要能滿足家電需求的量， 以免發生危險。

攻略六 天花板和地板

裝修完成的空間簡潔美觀， 其實雜亂的線路都藏進了天花板， 翻修時不妨仔細思考需要的用電設備，

預先計畫才能讓整個室內空間乾淨清爽。 而地板磚建議選耐磨性好的;此外， 若想規劃和室， 還可以架高地板， 增加儲藏空間。

攻略七 木頭防蟲

溫馨的木傢俱人人愛， 漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料， 減低蟲蛀機率。

老房裝修重點八 陽臺外推很多屋主在裝修時， 為了要爭取室內空間而外推陽臺， 這不只造成工程與費用增加， 也已經違反建築法。 其實換個角度思考， 善用陽臺的造景與佈置， 可以美化生活環境， 為室內帶來自然休閒感， 也是另一種選擇。

攻略九 裝修流程的熟悉

施做前需要先詳細地把生活需求告知， 而屋主也應該稍微熟悉裝修流程。 在老房裝修上， 施工的順序應是先拆除，

再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆， 配合木作施工， 將藏在天花板及木隔間的管線配好， 最後才做表面的美化工程。 而容易弄髒或被破壞的部分， 則是留在最後才施做。

攻略十 老房裝修季節

秋季是裝修旺季， 不過秋天氣候乾燥， 裝修時常見牆面龜裂、木材乾裂與變形等問題， 考慮到老房子年久失修、經不起折騰， 若無法避開秋季裝修， 則要預先想好如何應對。 另外， 不論在哪個季節裝修， 地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數， 記得要注意留伸縮縫， 地板才不會翹起。