看懂房型圖的六大指標 教你挑選理想的房型

很多消費者在看到實物戶型的時候，才發現和自己想像中的房屋格局有很大的不同。學會看房型圖是買房必須掌握的技能。房型圖是住房的平面空間格局圖，可以使購房者清晰地看出房屋的佈局情況。福窩小編整理了六大房型圖指標，教你合理選擇理想的房型。

以下是房型圖的技巧：

一、房型圖技巧之：房間的寬度、長度

戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數位，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

二、房型圖技巧之：建築面積與實際面積

大多數戶型圖都會標注戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建築面積約為多少平方米，或是使用大於等於符號，這都是正常的現象。

三、房型圖技巧之：房子各部分的比例與佈局

戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活的細節。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見。

四、房型圖技巧之：房子具體情況和環境

在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往佔據著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位於畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這並不引人注意的一小角。舉個例子：一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。

五、房型圖技巧之：房子的可變結構

房型在某些時候是需要“先天不足後天補”的。所以，瞭解房型的可變結構也很要緊。如：哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。到入住的時候，萬一不能如您所願，而去鋌而走險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。

六、房型圖技巧之：戶型圖上傢俱擺放的比例

有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺。因此，戶型圖上的傢俱比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。

以上是如何利用房型圖進行房屋選購的技巧，相信網友們已經對房型圖有了一定的瞭解。看懂房型圖後，選擇適合的戶型就十分容易了。希望對廣大網友選房有幫助！