看懂房型圖的六大指標 教你挑選理想的房型

很多消費者在看到實物戶型的時候， 才發現和自己想像中的房屋格局有很大的不同。 學會看房型圖是買房必須掌握的技能。 房型圖是住房的平面空間格局圖， 可以使購房者清晰地看出房屋的佈局情況。 福窩小編整理了六大房型圖指標， 教你合理選擇理想的房型。

以下是房型圖的技巧：

一、房型圖技巧之：房間的寬度、長度

戶型好壞， 開間、進深非常重要。 開間是指房間的寬度， 一般在3至3.9米之間。 進深是指房間的長度。 一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標， 在兩根拉出的直線中間夾雜著的數位， 如4.2米、3.9米就是了。 一般來講， 進深的總數值越小越好， 而開間則是越大越好。

二、房型圖技巧之：建築面積與實際面積

大多數戶型圖都會標注戶型的總建築面積， 但是這個資料與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。 因此， 很多戶型圖上把面積標注為建築面積約為多少平方米，

或是使用大於等於符號， 這都是正常的現象。

三、房型圖技巧之：房子各部分的比例與佈局

戶型的合理與否， 並不在於大小， 而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。 這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，

更關係到日常生活的細節。 比如在總面積不大的情況下， 次臥只留8至9平方米的狀況很常見。

四、房型圖技巧之：房子具體情況和環境

在很多戶型圖上， 某一住宅的單元戶型圖， 往往佔據著版面至少70%的部分， 而整層的平面圖則位於畫面中不被注意的一小角上。 千萬不可忽略這並不引人注意的一小角。 舉個例子：一個樓面上， 一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等， 每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。

五、房型圖技巧之：房子的可變結構

房型在某些時候是需要“先天不足後天補”的。 所以， 瞭解房型的可變結構也很要緊。 如：哪些牆能動， 哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置、電線走向等， 也都要盡可能地掌握。

到入住的時候， 萬一不能如您所願， 而去鋌而走險動一些承重牆、管道， 將好好的房子改造壞了， 那就得不償失了。

六、房型圖技巧之：戶型圖上傢俱擺放的比例

有些戶型圖為了達到一種效果， 會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，

使購房者形成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺。 因此， 戶型圖上的傢俱比例是不能輕信的。 這一點較為隱蔽， 購房者看戶型圖時需要格外小心。

以上是如何利用房型圖進行房屋選購的技巧， 相信網友們已經對房型圖有了一定的瞭解。 看懂房型圖後， 選擇適合的戶型就十分容易了。 希望對廣大網友選房有幫助！