謹記簽訂裝修合同的注意事項 不要留有隱患

裝修成了鬧心事，消費者黃女士和裝修公司起了爭執。“工程沒有完全完工、工時超期，裝修公司就要尾款，最後還在仲裁委告了我，由於合同簽得馬虎，我有理變成了沒理。”黃女士說。

◆解決糾紛靠合同 漏了內容有憂患

據瞭解，裝修過程中，黃女士和裝修公司還做了一些口頭協議，但沒有寫在合同中，在後來的調解中，黃女士才知道，這些口頭協議不能生效。

像黃女士這樣，裝修簽合同不到位，事後起糾紛的事不少。那麼，簽合同如何能做到完善，不留遺憾呢?“簽訂裝修合同時，一定要仔細，因為裝修出現問題，解決問題時，就要依據合同來辦。”海博律師事務所文律師介紹。

那麼簽裝修合同到底應該注意哪些問題呢?根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條規定，住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容，依次是：第一、委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所位址、聯繫電話;第二、住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的專案、方式規格、品質要求以及品質驗收方式;第三、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;第四、裝飾裝修工程保修的內容、期限;第五、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;第六、合同變更和解除的條件;第七、違約責任及解決糾紛的途徑;第八、合同的生效時間;第九、雙方認為需要明確的其他條款。

◆驗收要做好 以防後來麻煩多

裝修結束驗收時，黃女士發現，有地板鼓包、地腳線不牢固等問題，問題雖小，但裝修公司卻一直不來維修。因為當時她同意了驗收，竣工驗收不嚴格，往往是留下後遺症的關鍵，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，驗收住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的品質標準進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修品質保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協定現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協定的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。

其中還規定，住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝飾裝修企業負責採購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。