謹記簽訂裝修合同的注意事項 不要留有隱患

裝修成了鬧心事， 消費者黃女士和裝修公司起了爭執。 “工程沒有完全完工、工時超期， 裝修公司就要尾款， 最後還在仲裁委告了我，

由於合同簽得馬虎， 我有理變成了沒理。 ”黃女士說。

◆解決糾紛靠合同 漏了內容有憂患

據瞭解， 裝修過程中， 黃女士和裝修公司還做了一些口頭協議， 但沒有寫在合同中， 在後來的調解中， 黃女士才知道， 這些口頭協議不能生效。

像黃女士這樣， 裝修簽合同不到位， 事後起糾紛的事不少。 那麼， 簽合同如何能做到完善， 不留遺憾呢?“簽訂裝修合同時， 一定要仔細， 因為裝修出現問題， 解決問題時， 就要依據合同來辦。 ”海博律師事務所文律師介紹。

那麼簽裝修合同到底應該注意哪些問題呢?根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條規定， 住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容， 依次是：第一、委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所位址、聯繫電話;第二、住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，

裝飾裝修的專案、方式規格、品質要求以及品質驗收方式;第三、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;第四、裝飾裝修工程保修的內容、期限;第五、裝飾裝修工程價格， 計價和支付方式、時間;第六、合同變更和解除的條件;第七、違約責任及解決糾紛的途徑;第八、合同的生效時間;第九、雙方認為需要明確的其他條款。

◆驗收要做好 以防後來麻煩多

裝修結束驗收時， 黃女士發現， 有地板鼓包、地腳線不牢固等問題， 問題雖小， 但裝修公司卻一直不來維修。 因為當時她同意了驗收， 竣工驗收不嚴格， 往往是留下後遺症的關鍵， 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，

驗收住宅室內裝飾裝修工程竣工後， 裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的品質標準進行驗收。 驗收合格後， 裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修品質保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協定現場檢查， 對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協定的， 應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正， 並將檢查記錄存檔。

其中還規定， 住宅室內裝飾裝修工程竣工後， 裝飾裝修企業負責採購裝飾裝修材料及設備的， 應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。 在正常使用條件下， 住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年， 有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。 保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。