毛坯房驗房3個注意事項，做到萬無一失

現在買的房子到手基本上都是毛坯房，對於毛坯房收房驗房來說應該注意些什麼呢?相信很多人都不知道這個問題，毛坯房驗房涉及到驗房標準、驗收流程以及所使用的工具等，一定要清楚這些事情之後再去驗房，只有這樣才能做到萬無一失，下面就為大家具體介紹一下。

毛坯房的驗收標準：

1、房屋的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應該按照施工要求全部裝修完畢，並且應該是測試合格的。

3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調試等驗收工作，要確保沒有問題。

4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標準，不能有泛水情況，應該保證嚴密無滲漏。

毛坯房的驗收流程：

1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門以及樓道等。

2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。

3、後測相鄰：相鄰是指閉存水試驗，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房驗收常用工具：

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話、電視、寬頻;萬用表;多用螺絲刀;測電筆;手錘;小錘;手電筒等。

3、驗房專用工具：垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;伸縮杆等。

4、 輔助工具：可能還會用到這些，鏡子、塑膠袋、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等，可以多準備一些，以防萬一。

以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗房的注意事項，這些做到的話，那麼就萬無一失了。