現在買的房子到手基本上都是毛坯房， 對於毛坯房收房驗房來說應該注意些什麼呢?相信很多人都不知道這個問題， 毛坯房驗房涉及到驗房標準、驗收流程以及所使用的工具等， 一定要清楚這些事情之後再去驗房， 只有這樣才能做到萬無一失， 下面就為大家具體介紹一下。
毛坯房的驗收標準：
1、房屋的全部外飾面， 包括陽臺以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應該按照施工要求全部裝修完畢， 並且應該是測試合格的。
3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調試等驗收工作， 要確保沒有問題。
4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試， 確保沒有問題。
5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度， 要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。
6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃， 在驗收的時候要進行蓄水測試， 確保沒有滲漏情況。
7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標準， 不能有泛水情況， 應該保證嚴密無滲漏。
毛坯房的驗收流程：
1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門以及樓道等。
2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。
3、後測相鄰：相鄰是指閉存水試驗， 要保證樓下樓上無滲漏情況， 這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。
毛坯房驗收常用工具：
1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話、電視、寬頻;萬用表;多用螺絲刀;測電筆;手錘;小錘;手電筒等。
3、驗房專用工具：垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;伸縮杆等。
4、 輔助工具：可能還會用到這些， 鏡子、塑膠袋、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等， 可以多準備一些， 以防萬一。
以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗房的注意事項， 這些做到的話， 那麼就萬無一失了。
