如何選擇房屋戶型結構 戶型圖怎麼看

一個好的戶型結構，可減少裝修設計及施工難度，選擇好戶型是裝修成功的一半。因此，消費者購買房屋時，選擇好的戶型是非常重要的。那麼，如何正確的選擇房屋戶型結構，如何看戶型圖，如何改造戶型結構，等等。

1.如何選擇房屋戶型結構?

內環境：

1)戶型採光要好。空間通風要流暢，最好每個空間都能擁有採光門窗，做到南北通透;朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次。

2)戶型結構要好。戶型結構以大面寬、短進深為佳，同時房間盡可能南向;動靜分區上，臥室不宜太靠近客廳等活動區域，應該保證其幽靜和私密性。

3)衛生間的設計注意事項。衛生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門;衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風;衛生間設計需幹濕分區，以保證乾淨衛生以及使用衛生間的安全性。

4)廚房的設計注意事項。廚房要通風、有採光;同時，戶型以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，這樣可以避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間。

5)贈送面積越大越好。一般來說，購買房屋時，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間;一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過利用這些贈送半贈送的面積，擴容出一個房間，使得室內使用空間大大增多。

6)餐廳空間不宜偏小。用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳;同時應盡可能避免餐廳和客廳為一體，因為這樣有可能使得室內受油污沾染。

外環境：

1)看樓盤周圍的地勢是否平坦。樓盤周圍的地勢宜後高前低;地勢低是有講究的，宜緩緩而下的低平;切忌步步下陷、急坡或是懸崖峭壁。

2)看樓盤周圍的地形地貌狀況。看樓盤前面是否有反弓道路、直沖道路或是U型高架橋;看樓盤是否位於三叉路口處、死胡同處、孤樓獨起處以及玻璃牆強光反照處;或是樓盤是否處於前寬後、前高後低的地方。以上這些地方都不適宜居住。

3)戶型最好建在依山傍水之地。因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財;眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中;如果前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，那就是最好之選。

2.戶型圖怎麼看?

戶型圖，是對在建房的一個直觀參考，也是對裝修房子一個印象佈局。在買房的時候，需要通過戶型圖來對房屋的空間和舒適程度有一個直觀的瞭解，而專業的人士能發現戶型中的優點和缺點;在裝修的時候，設計師會根據戶型圖，將戶型中的優勢突出並通過設計來彌補戶型中的不足，從而達到生活便利的需求。

戶型面積：

在看戶型圖的時候，首先要關注戶型的面積。戶型面積一般是指戶型的建築面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。

戶型結構：

戶型中是否南北通透，以便於空氣對流、陽光光線充足。一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率高，可以使生活便利，因此各方面條件都比較好。

戶型優點與缺點：

現在房子的建造設計，側重於建造大的客廳和餐廳，從而減小臥室、洗手間和廚房的空間(大戶型除外)。而我們在看戶型圖的時候，除了可以直接地知曉此戶型的優點在哪裡，是全向陽，還是得房率高，還要購房人自己捉摸戶型的缺點，是次臥空間太狹小，導致無儲物空間，還是佈局有缺陷，導致一些不便利，如入門走廊太窄等。

戶型裝修示意：

在房子開始裝修前，一般都會根據戶型圖來一個虛擬設計，大體上給出傢俱、家電的擺放位置。然後根據分析戶型的優缺點，再對此進行合理的安排。當有了戶型真實測量資料後，再根據戶型圖展示出的裝修的細節和設計，進行之後裝修的每一個步驟。

3.現代戶型有哪些特點?

現代主要有以下四種戶型：

1)複式住宅：

複式住宅，即根據每套住宅內各功能特點，壓縮某些功能佔用空間的高度，使上層與下層住宅空間互相借用。達到在建築面積不變和住宅外觀體積不變的情況下，增加住宅使用面積的效果。實際上，複式住宅功能的安排及使用在住宅的舒適性上並不夠理想，但是其使用率依然很大。複式住宅的缺點是空間限制過多，傢俱佈置缺乏靈活性，相當於只能解決基本溫暖需求，不能滿足更高的小康目標。

2)樓中樓式住宅：

樓中樓式住宅，即一套單元住宅佔據了住宅樓的兩層，但它又不同於別墅。別墅是從首層到頂層都屬於一戶，而樓中樓式住宅的上下兩層有室內樓梯相連。其下層為客廳及服務性房間，上層為主人及家裡其他人員的臥室、起居室，比起別墅，樓中樓式住宅增加了內部活動的私密性，擴大了單套住宅面積。樓中樓式住宅雖然解決了公、私、動、靜空間環繞的問題，建立了新的居住關係，但存在的交通問題較為突出。其增加的交通面積不能為戶內增加相應的使用面積，且這兩者往往相互干擾較大。

3)錯層住宅:

錯層住宅不同於複式或躍式設計，它是躍式和複式之合體。一戶人家有三層交錯的不同職能的空間，幹濕分區明顯，私密性比較強，通風採光佳。如：飯廳的設計體現了不同家庭的生活模式;住宅內有大型外飄窗和特大陽臺，而且陽臺的門戶設計高大寬敞。只要留心觀察，不難發現設計師的巧妙安排。錯層房子設計往往偏重於理想化模式，而不注重結構的整體性，有施工的難易及管理安裝等一系列實際問題與矛盾。而且單純的錯層住宅存在朝向及空間佈局的不均等問題。

4)無隔斷開放式戶型設計：

無隔斷開放式戶型設計在框架結構住宅樓內，在做好戶與戶之間隔斷，戶內廚房、衛生間設備安裝完畢之外，戶內各間、室外之間在設計上還進行了理想分隔。而在工程上一般不做任何隔斷，從而使每戶成為一個“空殼”。各套住宅內部隔斷由住房根據自己愛好自由安排，這是一種全新的住宅戶型設計概念。此舉充分考慮了人對住宅的共同需要，不同人對住宅各功能的特殊需求，以及個人愛好和經濟狀況的差異。

4.如何改造戶型結構充分利用空間?

1)通過拆牆砌牆重新分配空間;

2)部分角落位置靈活運用。如不規則的衛生間，可做三角形的洗手台等;

3)善用木制定制傢俱，如塌塌米，功能櫃等;

4)善用可伸縮型傢俱。