新房驗收需要走怎樣的流程呢？

新房驗收就好比給房子來一次全面的體檢，只有體檢合格的房子才有資格正式上崗。那麼，新房驗收需要走怎樣的流程呢？

1、接到入住通知書

只有在接到開發商入住通知後，才可按通知上約定的日期前往驗收房子。一般，約定的交房時限在通知書寄出的30天內。

2、驗收新房

驗收時，開發商會向購房者出示《建設工程品質檢驗合格單》和《商品房房地產權證》。在驗房過程中要重點檢查以下幾方面：

①檢查房屋手續是否齊全

②確定房屋面積是否有誤差

③看房屋結構有無問題

④清點房屋水、電等使用情況

⑤確定房屋物業情況 若驗收過程中，發現有與房屋合同附件及補充協定的約定不符的地方，應及時向開發商提出並要求開發商書面確認具體更換或者維修日期。

3、查看三書一證一表

要求開發商提供《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房屋開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《建築竣工驗收備案表》。若開發商拒絕提供，購房者有權拒絕收房。

4、費用繳納

開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算房款、延期交房違約金等。業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》，同時與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。若委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

5、簽署房屋交接書

完成以上驗收流程，符合合同約定條件的，可以與開發商簽訂房屋交接書。若有不符合的情況，應做好書面記錄並要求開發商簽字，直至房屋符合交房標準，再與開發商簽署房屋交接書。