新房驗收就好比給房子來一次全面的體檢， 只有體檢合格的房子才有資格正式上崗。 那麼， 新房驗收需要走怎樣的流程呢？
1、接到入住通知書
只有在接到開發商入住通知後， 才可按通知上約定的日期前往驗收房子。 一般， 約定的交房時限在通知書寄出的30天內。
2、驗收新房
驗收時， 開發商會向購房者出示《建設工程品質檢驗合格單》和《商品房房地產權證》。 在驗房過程中要重點檢查以下幾方面：
①檢查房屋手續是否齊全
②確定房屋面積是否有誤差
③看房屋結構有無問題
④清點房屋水、電等使用情況
⑤確定房屋物業情況 若驗收過程中， 發現有與房屋合同附件及補充協定的約定不符的地方， 應及時向開發商提出並要求開發商書面確認具體更換或者維修日期。
3、查看三書一證一表
要求開發商提供《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房屋開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《建築竣工驗收備案表》。
4、費用繳納
開發商出具《實測面積測繪報告》， 雙方確認面積誤差後結算房款、延期交房違約金等。 業主領取新房鑰匙， 簽署《住宅鑰匙收到書》， 同時與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 若委託開發商辦理產權證， 則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。 代辦費金額雙方協商。 業主也有權拒絕代辦。
5、簽署房屋交接書
完成以上驗收流程， 符合合同約定條件的， 可以與開發商簽訂房屋交接書。 若有不符合的情況， 應做好書面記錄並要求開發商簽字， 直至房屋符合交房標準，
