房產稅按套和面積徵收哪個更划算？

房產稅漸行漸近，人們最關注的莫過於房產稅按照什麼樣的方式徵收。近日，政協委員賈康透露，房產稅預計將於2017年實施，但是房產稅是按套數徵收還是按面積徵收尚存爭議。現在問題來了，對房屋所有人來說，按套徵收和按面積徵收這兩種方式哪種更划算呢?下面裝修網小編就以具體的例子來做一下測算。

假定一個家庭有三口人、兩套房子。一套面積90平米，市場價150萬元，另一套面積140平米，市場價250萬。假定房產稅稅率為1%，稅基為房屋市場價。那麼在兩種徵收方式下，每年各需要支付多少額度的房產稅?

一、按套徵收

假定140平米這套免稅，只徵收第二套房(90平米那套房)的房產稅。

每年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二、按面積徵收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價=1.7萬元

140平米房每平米均價=1.8萬元

每年房產稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元

從計算結果可見，按照我們的假設，按套徵收，對於有一套大戶型和一套小戶型家庭來說，更為划算。

注：以上結果僅供參考，隨著住房面積、房屋套數、家庭人數等不同，結果可能不同，甚至相反。