房產稅按套和面積徵收哪個更划算？

房產稅漸行漸近， 人們最關注的莫過於房產稅按照什麼樣的方式徵收。 近日， 政協委員賈康透露， 房產稅預計將於2017年實施， 但是房產稅是按套數徵收還是按面積徵收尚存爭議。 現在問題來了， 對房屋所有人來說， 按套徵收和按面積徵收這兩種方式哪種更划算呢?下面裝修網小編就以具體的例子來做一下測算。

假定一個家庭有三口人、兩套房子。 一套面積90平米， 市場價150萬元， 另一套面積140平米， 市場價250萬。 假定房產稅稅率為1%， 稅基為房屋市場價。 那麼在兩種徵收方式下， 每年各需要支付多少額度的房產稅?

一、按套徵收

假定140平米這套免稅， 只徵收第二套房(90平米那套房)的房產稅。

每年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二、按面積徵收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價=1.7萬元

140平米房每平米均價=1.8萬元

每年房產稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元

從計算結果可見， 按照我們的假設， 按套徵收，

注：以上結果僅供參考， 隨著住房面積、房屋套數、家庭人數等不同， 結果可能不同， 甚至相反。