裝修房子五部曲
找裝修公司前應該做什麼,找好裝修公司又應該做實什麼,也許每個即將裝修的人都會為此頭疼,完全摸不著頭緒,畢竟裝修對於每個人或者每個家庭來說都是第一次,買了新房,肯定想裝修得大家都滿意了,但是裝修途中問題非常多,那麼裝修中的注意事項有哪些呢?為此特別參考資料得出以下五點:
一、要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書的企業,要向有關部門諮詢,“貨比三家”,選擇信譽度高、具有專門施工力量的家裝企業。與裝修公司進行諮詢、洽談時,要多瞭解公司情況,如公司有幾名設計師,是否受過專業培訓,有幾年實際工作經驗,還要直接與設計人員交流,以確定對方水準。
二、確定設計方案和工程預算,將自己的裝修風格方面的和經濟方面的要求告訴設計師。然後,量房、畫圖紙、選擇裝飾材料,做出預算。負責任的裝飾公司的預算會非常詳細,包括完善的施工工藝,各種裝飾材料的品牌、數量、規格型號、品質標準、價格,都列舉得一絲不苟。
四、施工階段進行監理,進入施工階段後,需要消費者具有一雙敏銳的“慧眼”,包括材料的檢驗,施工工藝的監督,核實其進場的材料及施工工藝是否與裝修合同的內容相符。近來社會上出現了一些家裝監理公司,可以代為進行專業化的監督。
五、簽訂工程保修協議書,工程完畢後,按期交付使用,正規的裝飾公司都要與客戶簽訂工程保修協議書,保修期至少應在一年以上。 掌握裝修五部曲最重要的是熟悉裝修價格。裝修價格主要是由材料費+人工費+設計費+其他費用組成。
材料費:一般以市場價為主,當你瞭解價格的同時,也應瞭解它的材質、品牌和品質。在購買時還要把正常的損耗打入,一般為百分之十左右。
人工費:江浙一帶的水準大約在每工日四十元至八十元之間。
設計費:分人工設計和電腦設計,因此費用也就有所差別,設計人員的級別也影響著設計費用的高低。
其他費用:其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。
如何確認裝修價格?以一套使用面積七十平方米的居室計算,裝修價格(材料費+人工費+設計費+其他費用)每平方米造價在五百元以下的歸為低檔,五百至一千元為中檔,一千元以上為高檔。高、中、低檔的區別則主要體現在材料費上,比如木地板是實木地板,還是複合地板。實木地板是高檔的還是低檔的,衛生潔具從一二百到一兩千、上萬的都有,因此這部分價格是拉開裝修價格檔次的主要部分。
客戶可採取兩種方式與裝修公司磋商:
第一、自己報出投入價款,由裝修公司根據您提供的款項多少,幫你設計和匡算。
第二 、是由客戶提出要求,裝修公司提出價格,然後由客戶認可。但不管用何種方式都要把握住“少花錢、多辦事”,也要切記“一分錢,一分貨”的原則。不可盲目地任意壓低價格,過分吝嗇、壓價,就會使裝飾公司在其他方面縮減開支,裝修品質就難達到滿意的效果。另外在報價單中要明細表示出每個項目的造價,包括用什麼牌子的、什麼型號的、什麼規格的、單價及總價