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裝修房子五部曲

找裝修公司前應該做什麼, 找好裝修公司又應該做實什麼, 也許每個即將裝修的人都會為此頭疼, 完全摸不著頭緒, 畢竟裝修對於每個人或者每個家庭來說都是第一次, 買了新房, 肯定想裝修得大家都滿意了, 但是裝修途中問題非常多, 那麼裝修中的注意事項有哪些呢?為此特別參考資料得出以下五點:

一、要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書的企業, 要向有關部門諮詢, “貨比三家”, 選擇信譽度高、具有專門施工力量的家裝企業。 與裝修公司進行諮詢、洽談時, 要多瞭解公司情況,

如公司有幾名設計師, 是否受過專業培訓, 有幾年實際工作經驗, 還要直接與設計人員交流, 以確定對方水準。

二、確定設計方案和工程預算, 將自己的裝修風格方面的和經濟方面的要求告訴設計師。 然後, 量房、畫圖紙、選擇裝飾材料, 做出預算。 負責任的裝飾公司的預算會非常詳細, 包括完善的施工工藝, 各種裝飾材料的品牌、數量、規格型號、品質標準、價格, 都列舉得一絲不苟。

三、簽訂合同, 設計方案與工程預算確定後, 雙方必須簽訂由國家有關部門或市有關部門提供的標準合同文本。 在簽訂合同時, 將家裝的品質標準;建材的規格、品質、價格、付款方式、施工期限等要逐一填寫清楚, 一旦違約便可追究其法律責任, 為確保萬無一失, 合同可由權威部門進行公證。

四、施工階段進行監理, 進入施工階段後, 需要消費者具有一雙敏銳的“慧眼”, 包括材料的檢驗, 施工工藝的監督, 核實其進場的材料及施工工藝是否與裝修合同的內容相符。 近來社會上出現了一些家裝監理公司,

可以代為進行專業化的監督。

五、簽訂工程保修協議書, 工程完畢後, 按期交付使用, 正規的裝飾公司都要與客戶簽訂工程保修協議書, 保修期至少應在一年以上。 掌握裝修五部曲最重要的是熟悉裝修價格。 裝修價格主要是由材料費+人工費+設計費+其他費用組成。

材料費:一般以市場價為主, 當你瞭解價格的同時, 也應瞭解它的材質、品牌和品質。 在購買時還要把正常的損耗打入, 一般為百分之十左右。

人工費:江浙一帶的水準大約在每工日四十元至八十元之間。

設計費:分人工設計和電腦設計, 因此費用也就有所差別, 設計人員的級別也影響著設計費用的高低。

其他費用:其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。

如何確認裝修價格?以一套使用面積七十平方米的居室計算, 裝修價格(材料費+人工費+設計費+其他費用)每平方米造價在五百元以下的歸為低檔, 五百至一千元為中檔, 一千元以上為高檔。 高、中、低檔的區別則主要體現在材料費上, 比如木地板是實木地板,

還是複合地板。 實木地板是高檔的還是低檔的, 衛生潔具從一二百到一兩千、上萬的都有, 因此這部分價格是拉開裝修價格檔次的主要部分。

客戶可採取兩種方式與裝修公司磋商:

第一、自己報出投入價款, 由裝修公司根據您提供的款項多少, 幫你設計和匡算。

第二 、是由客戶提出要求,裝修公司提出價格,然後由客戶認可。但不管用何種方式都要把握住“少花錢、多辦事”,也要切記“一分錢,一分貨”的原則。不可盲目地任意壓低價格,過分吝嗇、壓價,就會使裝飾公司在其他方面縮減開支,裝修品質就難達到滿意的效果。另外在報價單中要明細表示出每個項目的造價,包括用什麼牌子的、什麼型號的、什麼規格的、單價及總價

幫你設計和匡算。

第二 、是由客戶提出要求,裝修公司提出價格,然後由客戶認可。但不管用何種方式都要把握住“少花錢、多辦事”,也要切記“一分錢,一分貨”的原則。不可盲目地任意壓低價格,過分吝嗇、壓價,就會使裝飾公司在其他方面縮減開支,裝修品質就難達到滿意的效果。另外在報價單中要明細表示出每個項目的造價,包括用什麼牌子的、什麼型號的、什麼規格的、單價及總價

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