簽“好”裝修合同 讓夏季裝修更輕鬆

到了一年中最難捱的季節，高溫炎熱的夏天。這個季節天氣變化非常快，早上還是晴天，中午就陰雨連綿，很多業主都不喜歡在這樣的環境下裝修。小編認為即使是夏天，只要在簽訂合同時多費些心思，有很多夏天的裝修難題還是可以避免的。

首先，明確一點為什麼要簽訂裝修合同?有很多的業主說不上來，也有說為了走個過場，來紙面上約束雙方。其實簽合同是為了再糾紛發生的時候維權用的。在審核過的很多的裝修合同後，發現僅有20%是基本完整的，大多數合同都存在資訊不全的問題，導致很多的業主在裝修遇到困難時維權困難。一份完備的合同對於業主非常有必要，每一處的文字約定都要進行仔細的琢磨，明確責任分配，做到落實責任落實到人。

合同條款缺失比較普遍存在的問題主要有如下幾點：

1、合同雙方填寫資訊不全，只填寫了乙方代理人的一個名字、一個電話，要嚴防在裝修過程中乙方代理人"被辭職";

2、合同中的工期填寫不全，出現有的只寫開工日期，沒寫竣工日期的情況;

3、施工過程中包工、料的形式沒有約定清楚，造成界定責任困難;半包、全包，只是口頭協定的現象也不再少數;

4、合同金額沒寫或沒寫全;

5、驗收標準十分模糊，有的是沒寫或隨便寫了一個合格(國家或地方是有嚴格的驗收規範的，每一條都有數值和具體的文字規定);

6、室內裝修環保等級、安全事故責任由誰承擔沒有寫清;

7、付款方式、付款時間沒寫，或寫的不清楚，或約定比例不公平，有工程未完，錢款已經全部付清;

8、違約責任沒寫或寫的不清楚;

9、爭議、糾紛的解決方式，因當時談合同的時候礙著面子沒寫，仲裁、法院，一個沒選;

10、有的業主沒簽竣工驗收就入住了，有的業主入住了沒簽保修合同。

在訂立合同時，需要明確以下幾個問題：

1. 寫明裝修的具體要求和明確的完工日期。

2. 裝修工程的品質要求和品質驗收方式，必須符合建設強制性標準。所使用材料必須符合國家標準，禁止使用明令淘汰的材料。

3. 嚴格按照施工技術標準施工，空氣品質符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》GB503250-2010(2014年版)的規定。不符合檢測的，裝修公司應當返工，並由責任人承擔損失。

4. 合同中必須注明所使用的裝飾材料的具體品牌或型號。

5. 竣工結束後，按照工程設計合同的約定，以相應的品質標準進行驗收。

6. 保修細則要寫清，明確責任，具體行為落實，在簽訂合同的時候不要只在合同上寫一個人的名字。

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