二手房成品保護三關鍵要抓牢

業主們不要以為只有新房裝修才需要成品保護環節，其實在二手房裝修之中也是需要成品保護的，並且成品保護是其中一個非常關鍵的環節，我們一起來看看二手房具體怎麼進行成品保護吧！

一、二手房拆改環節保護

1、與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除項目。主要包括舊門窗的拆除，剷除原牆、頂、地的瓷磚、膩子層、塗料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重牆體，原來牆上的一些木牆裙、踢腳板、木櫃等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運等費用。

2、如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路佈局不合理，還要考慮重新佈線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

3、由於部分老房的戶型設計並不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改牆體。需要注意的是，只有非承重牆才可以拆，而且拆改牆體必然增加較高的費用，如果不是很必要，專家建議儘量不要拆改牆體。在拆除牆體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富餘量，以方便以後接線。

4、成品保護是二次裝修中相當重要的一個環節。對於不需改動的水錶、管道、門、窗、櫥櫃等物品，需要用專業的保護膜全包上並固定，防止施工時使之受損。

二、二手房裝修成品保護長期考慮

婚房裝修，很多人可能會想著更多的在設計上突出二人世界或者喜慶氣息，如刷上紅色的牆漆等。雖然最終效果漂亮且應景，但很有可能在兩三年後就厭煩了這種風格，如果要換就得將牆漆全部鏟掉重新刷漆，工程量較大。因此，專家建議在裝修時應該考慮長久性，注重裝修在今後生活的實用性。

裝修和感情一樣，還得經得起時間的考驗。你在裝修時，最好選擇一些經典的設計，最好不要是3-5年內就過時的裝修，避免出現三五年後就得重新裝修的狀況，不僅費時還費心費力。此外，雖然現在是兩人生活，但也許過了三五年後就成了三口之家，裝修時你還得將家庭今後幾年的變化考慮在內。

很多人的婚房是小戶型，只是過渡性的房子，有的甚至只打算居住3-5年後換大房。如果你家屬于這種情況，可考慮只在部分區域進行突出性設計，如在客廳做出一些造型，其他部分簡裝即可，或者考慮用軟裝、掛飾等物品來裝飾新婚氣息。在後期選擇傢俱、家電時，最好選擇與裝修風格相近的產品，以獲得更好的匹配效果。

三、二手房成品保護注意事項

由於二次裝修基本是在已經入住大量居民的社區和多層住宅內進行，需要你考慮裝修施工環境，儘量減少對鄰居生活的影響。

在裝修之前，你得先到物業辦手續，並與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼，對電梯、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運都是裝飾公司應該考慮的問題。對左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先瞭解，並與其商量好施工時間。在不延誤工期的前提下，盡最大可能減少裝修對鄰居的影響。