二手房成品保護三關鍵要抓牢

業主們不要以為只有新房裝修才需要成品保護環節， 其實在二手房裝修之中也是需要成品保護的， 並且成品保護是其中一個非常關鍵的環節，

我們一起來看看二手房具體怎麼進行成品保護吧！

一、二手房拆改環節保護

1、與新房裝修相比， 二次裝修多了很多拆除項目。 主要包括舊門窗的拆除， 剷除原牆、頂、地的瓷磚、膩子層、塗料層、防水層、抹灰層等， 拆除某些改變戶型格局的非承重牆體， 原來牆上的一些木牆裙、踢腳板、木櫃等的拆除， 以及拆除增加的垃圾清運等費用。

2、如果原有水電管線不合理， 比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求， 就要考慮對線路進行擴容。 如果原有線路佈局不合理， 還要考慮重新佈線。 一般來說， 老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

3、由於部分老房的戶型設計並不合理， 在二次裝修時很多人會想到拆改牆體。

需要注意的是， 只有非承重牆才可以拆， 而且拆改牆體必然增加較高的費用， 如果不是很必要， 專家建議儘量不要拆改牆體。 在拆除牆體時， 要事先斷電， 避免發生事故。 原有電源線路和弱電線路要保留的， 最好事先做好記號和記錄， 施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富餘量， 以方便以後接線。

4、成品保護是二次裝修中相當重要的一個環節。 對於不需改動的水錶、管道、門、窗、櫥櫃等物品， 需要用專業的保護膜全包上並固定， 防止施工時使之受損。

二、二手房裝修成品保護長期考慮

婚房裝修， 很多人可能會想著更多的在設計上突出二人世界或者喜慶氣息， 如刷上紅色的牆漆等。 雖然最終效果漂亮且應景，

但很有可能在兩三年後就厭煩了這種風格， 如果要換就得將牆漆全部鏟掉重新刷漆， 工程量較大。 因此， 專家建議在裝修時應該考慮長久性， 注重裝修在今後生活的實用性。

裝修和感情一樣， 還得經得起時間的考驗。 你在裝修時， 最好選擇一些經典的設計， 最好不要是3-5年內就過時的裝修， 避免出現三五年後就得重新裝修的狀況， 不僅費時還費心費力。 此外， 雖然現在是兩人生活， 但也許過了三五年後就成了三口之家， 裝修時你還得將家庭今後幾年的變化考慮在內。

很多人的婚房是小戶型， 只是過渡性的房子， 有的甚至只打算居住3-5年後換大房。 如果你家屬于這種情況， 可考慮只在部分區域進行突出性設計，

如在客廳做出一些造型， 其他部分簡裝即可， 或者考慮用軟裝、掛飾等物品來裝飾新婚氣息。 在後期選擇傢俱、家電時， 最好選擇與裝修風格相近的產品， 以獲得更好的匹配效果。

三、二手房成品保護注意事項

由於二次裝修基本是在已經入住大量居民的社區和多層住宅內進行， 需要你考慮裝修施工環境， 儘量減少對鄰居生活的影響。

在裝修之前， 你得先到物業辦手續， 並與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼， 對電梯、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運都是裝飾公司應該考慮的問題。 對左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先瞭解， 並與其商量好施工時間。 在不延誤工期的前提下， 盡最大可能減少裝修對鄰居的影響。