樓中樓與別墅有什麼區別 各有什麼特點

樓中樓、錯層、複式、別墅……形形式式的概念，將我們這些行外人弄得暈頭轉向。其實，這些概念都與房子的設計、建築、裝修有關，實際上是不同形態的房子。本文將簡單介紹：樓中樓與別墅有什麼區別？各有什麼特點？

樓中樓與別墅有什麼區別？或者我們可以將別墅也稱之為樓中樓式建築。其共同點在於，同一棟建築中分出兩層或多層空間，這些空間都是通過室內樓梯而不是公共樓梯聯繫起來的；同時，將不同的家居功能按一定的規律分別設置於不同的樓層之中。

不過，現代商品樓開發中所稱的樓中樓式住宅有別於別墅：

樓中樓式住宅多是一棟商品樓內的一個套間，只是這個套間占了兩層樓的樓高，並在室內設計樓梯使上下兩個空間相連。因此，商品樓中的樓中樓式住宅一般只有兩層；而在同一棟大樓內有多個這類的住宅套間。

樓中樓式住宅的優點在於：

1、每戶都有較大的採光面；

2、通風較好；

3、戶內居住面積和輔助面積較大；

4、佈局緊湊，功能明確，互相干擾少。

別墅則是獨棟建築，至少有兩層樓高，當然也可以高於兩層，甚至有地下室，往往帶有前後花園。從這個方面看，別墅與樓中樓式住宅有著明顯的區別。

別墅的特點在於：

1、單門獨戶，帶有庭院，居住環境優於公寓建築；

2、私密性強；

3、市場定位為高端住宅，市場價格較高。

其實，無論是哪一種建築模式，最關鍵的一點在於空間的有效利用。當然，如果條件許可，別墅是最好的一種模式。