樓中樓與別墅有什麼區別 各有什麼特點

樓中樓、錯層、複式、別墅……形形式式的概念， 將我們這些行外人弄得暈頭轉向。 其實， 這些概念都與房子的設計、建築、裝修有關， 實際上是不同形態的房子。 本文將簡單介紹：樓中樓與別墅有什麼區別？各有什麼特點？

樓中樓與別墅有什麼區別？或者我們可以將別墅也稱之為樓中樓式建築。 其共同點在於， 同一棟建築中分出兩層或多層空間， 這些空間都是通過室內樓梯而不是公共樓梯聯繫起來的；同時， 將不同的家居功能按一定的規律分別設置於不同的樓層之中。

不過， 現代商品樓開發中所稱的樓中樓式住宅有別於別墅：

樓中樓式住宅多是一棟商品樓內的一個套間， 只是這個套間占了兩層樓的樓高， 並在室內設計樓梯使上下兩個空間相連。 因此， 商品樓中的樓中樓式住宅一般只有兩層；而在同一棟大樓內有多個這類的住宅套間。

樓中樓式住宅的優點在於：

1、每戶都有較大的採光面；

2、通風較好；

3、戶內居住面積和輔助面積較大；

4、佈局緊湊， 功能明確， 互相干擾少。

別墅則是獨棟建築， 至少有兩層樓高， 當然也可以高於兩層， 甚至有地下室， 往往帶有前後花園。 從這個方面看， 別墅與樓中樓式住宅有著明顯的區別。

別墅的特點在於：

1、單門獨戶， 帶有庭院， 居住環境優於公寓建築；

2、私密性強；

3、市場定位為高端住宅， 市場價格較高。

其實， 無論是哪一種建築模式， 最關鍵的一點在於空間的有效利用。 當然， 如果條件許可， 別墅是最好的一種模式。