房屋改造 七個注意事項一個不能漏

無論是新房子還是舊房子，無論是新買的二手房還是自住的老房子，居住一段時間後總免不了要修修補補，那麼，在房屋改造中，有哪些注意事項？據說，有七個注意事項尤其需要在改造時多加用心。

雖然是局部的裝修改造，但是也不能馬虎。

1、拒絕馬路遊擊隊

“遊擊隊”，因“價格低廉”等原因，走俏市場，但價格低廉的背後，的確隱藏著無數的弊病和問題，他們通常是沒有精良裝備的非正規軍，沒有精良的設計團隊，沒有對建築結構和圖紙的理解，更沒有完善的售後。因此，馬路遊擊隊切不可取。

2、切勿隨意拆改建築結構

如果涉及到房屋結構的拆改，最好先請專業人士在添加或更改建築結構時提出專業意見。因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。

3、注意水電方面的隱患

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在裝修二手房之前，最好在衛浴空間做一個24小時閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。

4、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，因此水電路改造是舊房改造最複雜也是必做的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

5、牆面工程剷除原牆皮

粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。

6、插座太少不便使用

現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

7、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

說到底，房子改造必須全面規劃，充分考慮各方面的情況，不能想到會什麼就做什麼。這要的改造，雖然是局部改變，最終也會影響整個家居。