房屋改造 七個注意事項一個不能漏

無論是新房子還是舊房子， 無論是新買的二手房還是自住的老房子， 居住一段時間後總免不了要修修補補， 那麼， 在房屋改造中， 有哪些注意事項？據說， 有七個注意事項尤其需要在改造時多加用心。

雖然是局部的裝修改造， 但是也不能馬虎。

1、拒絕馬路遊擊隊

“遊擊隊”， 因“價格低廉”等原因， 走俏市場， 但價格低廉的背後， 的確隱藏著無數的弊病和問題， 他們通常是沒有精良裝備的非正規軍， 沒有精良的設計團隊， 沒有對建築結構和圖紙的理解， 更沒有完善的售後。 因此， 馬路遊擊隊切不可取。

2、切勿隨意拆改建築結構

如果涉及到房屋結構的拆改， 最好先請專業人士在添加或更改建築結構時提出專業意見。 因為城市中的多層住宅多是磚混結構， 所以牆體首先是承重抗震構件， 其次才是圍護分隔構件。 如果為了擴大空間打斷承重牆，

將使牆體構件的承重和抗震能力減弱， 留下嚴重的隱患， 所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩， 比如說牆裂、塌陷， 還有電路不通等問題。

3、注意水電方面的隱患

不要以為二手房已經有前面的業主住過， 防水方面就不會出問題。 因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好， 不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。 建議大家在裝修二手房之前， 最好在衛浴空間做一個24小時閉水試驗， 檢查以前的防水處理做得如何。 在測試之前最好與樓下領居打招呼， 萬一真的漏水， 也可以取得領居的理解和配合。 如果有問題， 一定要重新做防水， 然後再開始貼瓷磚。

4、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，

而且加上年代比較久， 所以很多二手房都存在水電路老化的問題， 因此水電路改造是舊房改造最複雜也是必做的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化， 水管應該重新換成銅管或PPR管。 對於燃氣管道這樣具有危險性的管道， 最好請專業人士進行檢測。

5、牆面工程剷除原牆皮

粉刷之前要打好底子， 直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的， 一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉， 然後從新的介面開始粉刷， 包括防水的底等， 最好請專業的施工人員， 這樣能更好地保障今後的使用效果。

6、插座太少不便使用

現代生活， 家用電器越來越多， 對於插座的需求也在增加，

舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。 因此裝修時不妨多預留一些插座， 方便今後的使用。

7、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積， 有些業主會將向北的陽臺封閉起來， 改成廚房， 然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。 但是一旦真正住進來之後， 會發現只要一開始做飯， 整個家中都是油煙味。

說到底， 房子改造必須全面規劃， 充分考慮各方面的情況， 不能想到會什麼就做什麼。 這要的改造， 雖然是局部改變， 最終也會影響整個家居。