精裝房驗收技巧 最關鍵13步要知道

毛坯房的驗收走入人麼視野的頻率較高，那麼精裝房要不要謹慎謹慎驗收呢？答案是非常肯定的。現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有部分因利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。所以，品質驗收是個複雜的問題。以下是某裝修公司工程部經理總結的13步精裝房驗收操作方法，可拿來做驗房參考。

1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。

2.牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

3.乳膠漆品質：在周圍光線暗時，用大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆（修補過）會與牆壁原色產生差異。

4.門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 

5.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

6.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。