戶型好才宜居 二房一廳房型圖分析

現在的商品房，可能是因為開發商追求套數的原因，室內佈局存在這樣或那樣的問題，給日常居住帶來諸多不便。那麼，什麼才是宜居好戶型？我們不妨拿一個二房一廳的房型圖來進行分析。

這個二房一廳建築面積約77平方米，套內面積57.26平方米。

該戶型是從南向北進入，戶型朝北。不通透，室內通風不理想。整體平面比較規整，有利於內部分割，面積利用率高。

1、室內的動靜線最好不要交叉，因為動靜線交叉穿越，不利於客/餐廳內傢俱的佈置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜。

這個戶型的動靜線沒有交叉，佈局很理想，私密性能得到很好的保證。因此得滿分。

1、動靜區分開才能保障居室主人的日常生活流通順暢，讓休息的人能安心休息、走動娛樂的人可以放心活動，互不干擾。

2、如果動靜分區不合理，就難以形成私密空間，居家生活會讓人覺得不舒服，長期居住對居室主人的心情和健康會產生不利影響。

本戶型動靜分區不是很理想，靜區被動區隔離，被隔離的是客廳，私密性不佳。

1、一般來說，比較方正的戶型具有良好的通透性能。進深過大，開間過小，則會影響戶型的採光和通風，讓房間顯得比較暗；而進深偏小，開間過大，則不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。

2、比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

3、“相對兩面採光”通風最佳（如南北、東西），其次是“相鄰兩面採光”（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風的戶型效果是最差的。

4、另外，廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免“暗廚”和“暗衛”。

本戶型是鄰側採光通風，屬於間接通風，通風一般。

其實，看戶型是否家居，就是看上述三個方面：動線是否交叉，動靜分區是否合理，通風採光如何。我們以後挑房子，不妨按這三個原則來分析。