現在的商品房，
可能是因為開發商追求套數的原因，
室內佈局存在這樣或那樣的問題，
給日常居住帶來諸多不便。
那麼，
什麼才是宜居好戶型？我們不妨拿一個二房一廳的房型圖來進行分析。
這個二房一廳建築面積約77平方米， 套內面積57.26平方米。
該戶型是從南向北進入， 戶型朝北。 不通透， 室內通風不理想。 整體平面比較規整， 有利於內部分割， 面積利用率高。
1、室內的動靜線最好不要交叉， 因為動靜線交叉穿越， 不利於客/餐廳內傢俱的佈置和使用， 也影響了休息區的私密性和安靜。
這個戶型的動靜線沒有交叉， 佈局很理想， 私密性能得到很好的保證。 因此得滿分。
1、動靜區分開才能保障居室主人的日常生活流通順暢， 讓休息的人能安心休息、走動娛樂的人可以放心活動， 互不干擾。
2、如果動靜分區不合理， 就難以形成私密空間， 居家生活會讓人覺得不舒服， 長期居住對居室主人的心情和健康會產生不利影響。
本戶型動靜分區不是很理想， 靜區被動區隔離， 被隔離的是客廳，
1、一般來說， 比較方正的戶型具有良好的通透性能。 進深過大， 開間過小， 則會影響戶型的採光和通風， 讓房間顯得比較暗；而進深偏小， 開間過大， 則不利於房間保溫， 浪費能源， 北方尤其如此。
2、比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
3、“相對兩面採光”通風最佳（如南北、東西）， 其次是“相鄰兩面採光”（如東和南、南和西、西和北等）， 只有一面採光通風的戶型效果是最差的。
4、另外， 廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區域， 要儘量做到獨立採光通風， 也就是避免“暗廚”和“暗衛”。
本戶型是鄰側採光通風， 屬於間接通風， 通風一般。
其實， 看戶型是否家居， 就是看上述三個方面：動線是否交叉， 動靜分區是否合理， 通風採光如何。 我們以後挑房子， 不妨按這三個原則來分析。
