商品房怎麼收房 需要注意什麼

收房時業主房屋買賣的一大重要的內容，收房若不謹慎會影響後來的生活居住環境，那麼商品房怎麼收房，需要注意什麼？下面由小編為大家介紹一下。

如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。看自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用。

暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣，是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）。寬頻、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機。窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；

注意事項是要查看“三書一證一表”“三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

“一表”是指《竣工驗收備案表》《建築工程品質認定書》是房屋通過有關部門品質驗收的憑證；《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》是房產專案通過有關部門綜合驗收憑證；《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記檔。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考，小編提醒大家收房時要謹慎小心。