收房時要交什麼費用 需要注意哪些

收房似乎是大家買房的一個最重要的環節，然而，很多人對收房方面的知識並不是很瞭解，那麼收房時要交什麼費用，需要注意什麼？下面由小編為大家介紹一下。

收房要交的費用一般包含：一年的物業費、當年的供暖費、公共維修基金、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)；有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。

我們需要的注意的有：

1.關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2.您可以去物業部門查看資料，包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔是可以帶走的。其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件

43.注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考。小編提醒大家收房時要明確收房需要做的事情，注意細節。