收房似乎是大家買房的一個最重要的環節， 然而， 很多人對收房方面的知識並不是很瞭解， 那麼收房時要交什麼費用， 需要注意什麼？下面由小編為大家介紹一下。
收房要交的費用一般包含：一年的物業費、當年的供暖費、公共維修基金、房屋面積的補差(面積正負百分之三， 金額多退少補)；有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理， 看合同是否約定)；如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。 其實這些費用無論收不收房都是必須交的， 除非你在收房前就有理由退房。
我們需要的注意的有：
1.關於收房時間。 一般房產商通知小業主交房時間比較早， 建議不要在第一、第二天去收房。 因為那兩天同時來收房的人很多， 陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。 您不妨選擇第三天或第四天。
2.您可以去物業部門查看資料， 包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。 需要注意的是， 前四項檔是可以帶走的。 其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件
43.注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。 首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 查看售房合同， 看誤差為多少。 注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%， 建議不超過5%。
以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考。 小編提醒大家收房時要明確收房需要做的事情，
