收房要收稅嗎 主要是哪些稅

收房一直是一件非常重要的事情，收房的時候人們都會關注收稅方面的話題。當然，有不少人對收稅方面並不是很瞭解，那麼收房要收稅嗎，主要是哪些？下面由小編為大家介紹一下。

收稅之前我們要明確買那種類型的房子，小編在下面為大家介紹以下幾種：

一、買商品房要交哪些稅：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納；3、印花稅：總房款的萬分之五;4、其它一些費用，不是很多。

二、買二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);

3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);

4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交);

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);產權證工本費：約80元。不一定是這個數;他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);抵押登記費：根據銀行情況定;保險費：根據保險公司情況定。國土證辦證費：按相關規定交納。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考，小編提醒大家收房時要確定收哪些稅，這樣不會吃虧。