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收房要收稅嗎 主要是哪些稅

收房一直是一件非常重要的事情, 收房的時候人們都會關注收稅方面的話題。 當然, 有不少人對收稅方面並不是很瞭解, 那麼收房要收稅嗎, 主要是哪些?下面由小編為大家介紹一下。

收稅之前我們要明確買那種類型的房子, 小編在下面為大家介紹以下幾種:

一、買商品房要交哪些稅:

1、契稅:普通住宅1.5%, 商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購房者應按購房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬分之五;4、其它一些費用, 不是很多。

二、買二手房要交哪些稅

1、契稅:普通住宅1.5%, 商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納, 每套交納具體的比例需根據國家相關政策, 購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔, 如果是賣方唯一一套房子, 且居住五年以上沒有此稅);

3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);

4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔, 如果是賣方唯一一套房子, 且居住五年以上沒有此稅, 但雖然賣方居住此房五年, 可是這套房子不是他唯一的房產, 則此稅要交);

5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納, 且只交納一次, 以後你再賣房, 則買方不再需要交);

6、印花稅:總房款的萬分之五;交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交, 且數額相等);產權證工本費:約80元。 不一定是這個數;他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);抵押登記費:根據銀行情況定;保險費:根據保險公司情況定。 國土證辦證費:按相關規定交納。

以上是小編為大家介紹的內容,

希望可以説明大家作參考, 小編提醒大家收房時要確定收哪些稅, 這樣不會吃虧。

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