業主收房注意事項有哪些 具體怎麼做

收房時購房的壓軸大戲，需要注意的地方很多。房子不是一般的商品，不是一番討價還價之後就能成交的，必須認真對待。業主收房注意事項有哪些，具體怎麼做，相信很多業主對此都很迷茫，那麼小編就來提幾點建議，以供參考。

收房是人生的大事之一，所以我們要對收房注意事項進行全面的瞭解。因為買房是大多數人一生中支付的最大的一筆開支。你必須提起十二萬分的精神來保護自己的利益，盡可能地把收房過程中會出現的問題扼殺在萌芽狀態。下面，就來看看業主收房注意事項須知吧！

結構工程：鋼筋是否暴露,牆面是否滲水，是否有裂縫，承重牆，梁，柱是否符合設計規範。梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。門窗工程：門的厚度，材質與規格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質與規格；門框,窗框與牆身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。如果你裝修要換掉就不太重要了。水電工程：電氣線路安裝應平整，牢固，順直，穿牆應有 導管，導線加接必須緊密；應按套安裝電錶或預留表位，並由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。 A. 防水檢查：衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測最 好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。B.給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開 水龍頭便知，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往裡倒，看是否暢通。C.衛生間用電——衛生間內的電 源插座應是防潮插座並有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。D. 廚衛通風——是否有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。室外工程：陽臺是否與事先承若及設計圖相符，樓宇標識，門牌標識，層位元標識，房屋標識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進戶等，給水情況，水質如何，水流狀況,水錶計量和供電是否正常。

在接房前多在業主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時最好一起去，相互幫助並且在後期裝修時也可以相互交流。按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關檔。如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

其實我們買房無非就是圖個安心，平常我們都把家叫做安樂窩，可見房子於我們而言是有重要意義的。以上問題就是需要認真處理的，收房時把所有問題都解決了，日後入住了就會省心很多。