收房時購房的壓軸大戲，
需要注意的地方很多。
房子不是一般的商品，
不是一番討價還價之後就能成交的，
必須認真對待。
業主收房注意事項有哪些，
具體怎麼做，
相信很多業主對此都很迷茫，
那麼小編就來提幾點建議，
以供參考。
收房是人生的大事之一，
所以我們要對收房注意事項進行全面的瞭解。
因為買房是大多數人一生中支付的最大的一筆開支。
你必須提起十二萬分的精神來保護自己的利益，
盡可能地把收房過程中會出現的問題扼殺在萌芽狀態。
下面，
就來看看業主收房注意事項須知吧！
結構工程：鋼筋是否暴露,牆面是否滲水，
是否有裂縫，
承重牆，
梁，
柱是否符合設計規範。
梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。
層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
門窗工程：門的厚度，
材質與規格；窗底部滑道是否平滑，
窗框的材質與規格；門框,窗框與牆身無過大縫隙。
試試門窗開啟是否靈活，
目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，
關上門窗聽聽隔音效果，
同時也瞭解了它們的密封程度。
不過，
衛生間的門不要求嚴絲合縫，
為了防水，
反而規定下方須離地面1.5釐米。
如果你裝修要換掉就不太重要了。
水電工程：電氣線路安裝應平整，
牢固，
順直，
穿牆應有 導管，
導線加接必須緊密；應按套安裝電錶或預留表位，
並由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，
接觸良好，
位置正確。
A. 防水檢查：衛生間地面是否滲漏，
可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，
然後在衛生間蓄一些水，
24小時後，
到對應的下層衛生間，
看其頂部是否滲漏。
這個檢測最 好與上層住戶同時進行，
這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，
也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
B.給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現象，
打開 水龍頭便知，
盡可能讓水流大一點、急一點，
試試水壓和排水速度。
每個地漏要做通水試驗，
可用桶裝滿水往裡倒，
看是否暢通。
C.衛生間用電——衛生間內的電 源插座應是防潮插座並有防濺措施，
照明燈座必須是磁口安全燈座，
洗手盆的上方不應有插座。
D. 廚衛通風——是否有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，
保持室內空氣的清潔。
室外工程：陽臺是否與事先承若及設計圖相符，
樓宇標識，
門牌標識，
層位元標識，
房屋標識是否與實際相符，
是否有郵政接收箱，
電話線是否進戶等，
給水情況，
水質如何，
水流狀況,水錶計量和供電是否正常。
在接房前多在業主論壇去混一下，
尤其是同一棟樓的，
接房時最好一起去，
相互幫助並且在後期裝修時也可以相互交流。
按照規定，
《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，
而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。
業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，
而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的範圍內，
以及表內的各個分項是不是都備了案。
房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關檔。
如有不滿意的地方，
可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，
作為書面依據，
如發展商未準備有關表格，
買家應另以書面形式將意見送交發展商。
發現問題，
買賣雙方可協商解決，
如屬可整修內容，
應協商並簽署有關整改維修檔，
約定下次驗收時間(一般不超過30天)。
對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，
如果確實屬於不能收樓的，
要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
其實我們買房無非就是圖個安心，
平常我們都把家叫做安樂窩，
可見房子於我們而言是有重要意義的。
以上問題就是需要認真處理的，
收房時把所有問題都解決了，
日後入住了就會省心很多。
