收房時怎麼驗房 有什麼訣竅

剛買到房子的人一般都會喜出望外，興奮至極。然而，驗房成為業主們的一個煩惱。那麼收房時怎麼驗房，有什麼訣竅？下面由小編為大家介紹一下。

驗房的方式有很多，小編分享一下生活經驗：

1.衛生間不滲水。檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

2.檢查門窗是否靈活隔音是否好。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。門窗的油漆品質主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。

3.輕敲各面牆聽聽有無空裂聲。牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4.試試拉閘斷電。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。以上僅供參考，如有需要您可以諮詢或是請相關的專業人士為您現場把關。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考，小編提醒大家收房時要注意細節，掌握以上內容，驗房不是問題。