收房時怎麼驗房 有什麼訣竅

剛買到房子的人一般都會喜出望外， 興奮至極。 然而， 驗房成為業主們的一個煩惱。 那麼收房時怎麼驗房， 有什麼訣竅？下面由小編為大家介紹一下。

驗房的方式有很多， 小編分享一下生活經驗：

1.衛生間不滲水。 檢查衛生間地面是否滲漏， 可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上， 然後在衛生間蓄一些水， 24小時後， 到對應的下層衛生間， 看其頂部是否有滲漏。 這個檢測最好與上層住戶同時進行， 這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏， 也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水， 也是先在衛生間蓄一些水， 然後放水， 看地面是否有積水現象。 合格的地面不應有積水存在， 因為安裝地漏處是衛生間最低處。 但是， 毛坯房除外， 因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

2.檢查門窗是否靈活隔音是否好。 試試門窗開啟是否靈活，

目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行， 關上門窗聽聽隔音效果， 同時也瞭解了它們的密封程度。 不過， 衛生間的門不要求嚴絲合縫， 為了防水， 反而規定下方須離地面1.5釐米。 門窗的油漆品質主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)， 各個門的頂部那面都必須刷漆， 衛生間的門還要刷下邊那面。

3.輕敲各面牆聽聽有無空裂聲。 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象， 只要用小錘輕輕一敲便知。 若聽到“空空”的聲音， 就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙， 需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲， 則表明它們接觸良好。

4.試試拉閘斷電。 電閘及電錶在戶外的， 應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座， 方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，

也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 以上僅供參考， 如有需要您可以諮詢或是請相關的專業人士為您現場把關。

以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考， 小編提醒大家收房時要注意細節， 掌握以上內容， 驗房不是問題。