收房要收費嗎 需要交哪些方面的費用

收房要收費，這是眾所周知的。但是，很多人對收費的內容很不瞭解，導致上當受騙。那麼收房要收費嗎，需要交哪些方面費用？下面由小編為大家分享一下生活經驗。

收房收費主要有幾個方面，小編介紹以下內容：

新房交房開發商費用

1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

2、面積差額款：在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小 的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少 面積的房款退還業主，反之亦然。

3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協定，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

4、車位款：有的業主是需要購買車位元的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。

新房交房稅費

1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考。小編提醒大家收房收費一定要仔細瞭解，才不會花冤枉錢。