委託收房需要做什麼 有哪些注意事項

有的朋友會遇到這樣的情況：收房的日子眼看就到了，作為房主卻因為有要事纏身而無法走開，根本沒有時間去驗收房屋，這個時候，許多朋友會選擇委託自己信得過的人幫忙收房。那麼，委託收房需要做什麼？有哪些注意事項？

首先，委託收房除了要簽訂收房委託書外，還要注意以下的一些注意事項：

一、收房要注意檢查附送物品清單

當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

二、收房要檢查室內各項設施是否有品質問題

買家在收樓時須注意查看工程品質，如門、窗、天花、牆壁、地面的品質，有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。

三、各項費用必須結清

正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯繫了，只好自認倒楣，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

四、收樓證明是否齊全

對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

五、戶籍是否遷出

對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

六、發票是否齊全

買家成功收房後，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

以上就是關於委託收房需要做的及其收房注意事項的介紹，希望對您有所幫助。