不按時收房有什麼後果 有哪些手續需要完成

常言道，人算不如天算，本來約定好了收房時間，卻剛好在那一天發生了其他更為重要的事情，導致業主無法按時到達收房現場進行收房，這個時候，許多業主朋友就會問：不按時收房有什麼後果？有哪些手續需要完成？

“收房”有兩層含義;一是指仲介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。那麼，不按時收房有什麼後果？

延期收房可以與開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生不良後果。收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：

1　開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2　業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

3　業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

4　業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。

5　開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6　業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7　與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

8　辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9　業主簽署《入住交接單》，收房完成。

商品房專案竣工交付使用備案證，是對整個社區綜合驗收，除了單體工程品質驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協定，及已經達到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證

以上就是關於不按時收房的後果及其需要完成的手續，希望對您有所幫助。