常言道， 人算不如天算， 本來約定好了收房時間， 卻剛好在那一天發生了其他更為重要的事情， 導致業主無法按時到達收房現場進行收房， 這個時候， 許多業主朋友就會問：不按時收房有什麼後果？有哪些手續需要完成？
“收房”有兩層含義;一是指仲介公司的一種常規操作手法， 先用現金將業主要出售的房屋收購， 辦理公證手續， 再以較高的價格轉讓出去， 從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工後， 與開發商辦理交接手續的行為。 那麼， 不按時收房有什麼後果？
延期收房可以與開發商溝通協商， 確定再次收房時間， 處理好了就不會產生不良後果。 收房的過程並不複雜。 帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等， 按照與開發商約定的時間前去收房， 主要有以下幾個步驟：
1 開發商和物業核驗業主材料。 雙方確認收房流程。
2 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》， 並由開發商加以說明。
3 業主對新房做綜合驗收， 即最重要的驗房環節。
4 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。 雙方協商並達成書面協定， 根據協定內容解決交房中存在的問題。 無法在15日內解決的， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。
5 開發商出具《實測面積測繪報告》， 雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6 業主領取新房鑰匙， 簽署《住宅鑰匙收到書》。
7 與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8 辦理產權證有關的事項。
9 業主簽署《入住交接單》， 收房完成。
商品房專案竣工交付使用備案證， 是對整個社區綜合驗收， 除了單體工程品質驗收合格外， 還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協定， 及已經達到正常使用條件的證明材料。 沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證
以上就是關於不按時收房的後果及其需要完成的手續， 希望對您有所幫助。
